Кому полагаются льготы при покупке жилья

================================================================================

Кому полагаются льготы при покупке жилья

Покупая новое жилье, каждый человек хочет сэкономить. На сегодняшний день существует множество разнообразных льготных спецпрограмм от государства, предназначенных поддержать отдельные категории граждан. Воспользоваться ими могут те, кто покупает квартиры в Севастополе.

Требования к участникам программ

Воспользоваться льготами смогут только те люди, которые:

• имеют гражданство РФ;
• ранее не истратили право на получение господдержки;
• приобретают жилое помещение;
• могут подтвердить факт целевого использования денежных средств справками;
• не приходятся родственниками второй стороне, указанной в договоре купли-продажи.

Категории льготников

Воспользоваться специальной программой могут несколько категорий граждан. Первой из них являются молодые семьи. Оба заявителя должны:

• быть не старше 35 лет;
• находиться в официально зарегистрированном браке;
• не иметь в собственности иную жилую недвижимость (однако если семья обладает квартирой или домом, площадь которых меньше нормативов, установленных в регионе, то обратиться за налоговой льготой разрешается).

Также суммарный доход супругов не должен превышать определенную сумму (ее размер зависит от места проживания). При соблюдении всех требований молодая семья может рассчитывать на получение одного из видов государственных субсидий:

• 30–35 % (но не более 600 тыс. рублей), если детей у пары нет;
• 35–40 % (но до 800 тыс. рублей) при наличии 1 ребенка;
• 35–40 % (но в пределах 1 млн рублей), если у супругов 2 ребенка.

Вторая категория граждан, считающихся льготниками – это многодетные семьи, которые:

• имеют узаконенный статус, подтвержденный документами;
• обладают недвижимостью, в которой на каждого члена семьи приходится меньше квадратных метров, чем установлено нормативами;
• имеют статус малоимущих;
• не прописывали в квартиру или дом других родственников в течение последних пяти лет.

Любая семья имеет право использовать в качестве первоначального взноса материнский капитал, если в ней от 2 и более детей.

Льготами при покупке жилья могут также воспользоваться молодые ученые и специалисты, если они:

• получили диплом, доказывающий получение высшего образования (ученые должны иметь научную степень);
• не старше 35 лет (возраст докторов наук может достигать 40 лет);
• имеют заключенный договор о работе по специальности на бюджетном предприятии (его срок должен составлять не менее 3 лет).

Также граждане, относящиеся к этой льготной категории, имеют право оформить спецсертификат на жилье. Документом можно воспользоваться в течение 3 месяцев после получения. Его необходимо передать в банк.

Военнослужащие, которые хотят принять участие в льготной программе, должны:

• служить в армии Российской Федерации;
• не менее трех лет быть участниками программы НИС.

Также для них существует программа "военной ипотеки". По ней сумму задолженности гасит государство (но только пока человек находится на службе).

От пенсионеров, желающих получить жилищную льготу, требуется только, чтобы они:

• имели на руках пенсионное удостоверение;
• достигли возраста выхода на пенсию, установленного законодательно.

Человек, имеющий инвалидность, может рассчитывать на участие в льготной спецпрограмме, если он:

• проживает в жилом помещении в условиях, не соответствующих требованиям, которые предусмотрены для инвалидов;
• имеет медицинское заключение.

Льготы положены также гражданам, которые проживают на Крайнем Севере или в районах, приравненных к нему. Для них существуют свои специальные программы, участником которых можно стать, если гражданин:

• не имеет в собственности личного жилья;
• работает в северных условиях от 15 лет и более.

Независимо от того, хотите вы купить двухкомнатную квартиру или загородный дом, можно воспользоваться налоговым вычетом. Он положен тем, кто устроен официально и имеет "белую" зарплату. Для этого необходимо получить в налоговой инспекции специальное уведомление о праве на предоставление вычета и передать его в бухгалтерию своей компании. Из вашего дохода не будут вычитать 13 %. Льгота начнет предоставляться с того месяца, в котором работник обратился в инспекцию. Также можно обратиться за получением вычета напрямую в налоговую инспекцию. В этом случае деньги будут единовременно перечислены обратившемуся человеку.