31.01.2019
Проект «Гагаринские высотки» еще на старте предпродаж вызвал повышенный интерес среди покупателей недвижимости. Изначально объект был запроектирован с индивидуальными крышными котельными, однако многие заинтересованные клиенты сомневались в принятии решения о покупке именно из-за такой системы отопления. Пойдя навстречу покупателям, мы вынесли вопрос о крышных котельных на обсуждение с проектировщиками и еще раз оценили все «за» и «против».
Так как проект с индивидуальными крышными котельными в нашей практике был задуман впервые, наши специалисты досконально изучили все плюсы и минусы такого решения прежде, чем воплотить это в жизнь, однако неоднократные возражения покупателей заставили пересмотреть проект в пользу комфорта будущих жителей. В итоге было решено отказаться от газовых крышных котельных в домах ЖК «Гагаринские высотки». Подробнее о причинах такого решения читайте ниже.
Тарифы
Дороговизна тарифов для домов с индивидуальным отоплением вызывает массу споров между будущими жителями. Кроме того, оплата коммунальных услуг может варьироваться, особенно в первые два года после сдачи дома в эксплуатацию. Ведь многие квартиры находятся на стадии ремонта или перепродажи, и по статистике в этот период дом заселен примерно на 50%. Однако оплата тепловых нужд всего корпуса ляжет на плечи тех, кто уже живет в своей новой квартире. В этом случае оплата квитанций за центральное отопление будет гораздо выгоднее.
Эксплуатация и обслуживание
Индивидуальные крышные котельные – не самый распространенный вариант отопления в домах Севастополя. В связи с этим, не каждая управляющая компания согласится взять на обслуживание такой жилой комплекс, а отсутствие должного сервиса может привести к аварийным ситуациям в системе и, как следствие, нежеланным проблемам для жителей. Чтобы минимизировать риски возникновения проблем с теплом и электричеством и уберечь жителей от оплаты квитанций на круглую сумму, было решено внести изменения в текущий проект и подключить дома к проверенной традиционной системе центрального отопления с установкой теплосчетчиков: общий на дом, а также на каждую квартиру.
Тишина и комфорт
В домах, где установлена крышная котельная, предусмотрен технический этаж, однако жители верхних этажей на практике вынуждены прибегать к дополнительной шумоизоляции квартиры (= лишние траты), т.к. работа установки на крыше не может быть полностью бесшумной.
Постоянные затраты
Помимо оплаты газа, жители домов с индивидуальными котельными будут вынуждены оплачивать и следующие услуги:
Безопасность
Газовые котельные относятся к объектам повышенной опасности, это постоянная угроза. Центральное отопление не несет рисков для здоровья и жизни жителей дома.
По итогам всех вышеизложенных причин, можно сделать следующие выводы в пользу центрального отопления.
Плюсы центральной системы отопления:
Минусы автономной котельной:
«Севастопольстрой» заботится о своих покупателях! Если у вас остались вопросы, наши консультанты готовы ответить на них по телефону 8 (800) 777-31-86 (звонок бесплатный).